我要辦在建工程抵押
2018-09-21
交哪些材料?
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；
2,、身份證明（核對(duì)原件）,；
3,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件1份,，原件注記后發(fā)還申請(qǐng)人）；
4,、抵押合同（或最高額抵押合同,，原件1份）；
5,、主債權(quán)合同（原件1份,，屬最高額抵押，可不提供）,；
6,、如將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押的，還應(yīng)當(dāng)提交已經(jīng)存在的債權(quán)主合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)范圍的書(shū)面證明材料（原件1份）,；
7,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果或房屋預(yù)測(cè)繪成果 (原件1份)；
8,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附件,、附圖）（核對(duì)原件，無(wú)原件的,，提供加蓋杭州市城市規(guī)劃?rùn)n案館或城建檔案館存檔章的復(fù)印件）,；
9、國(guó)有單位不動(dòng)產(chǎn)的,，提供主管部門(mén)同意抵押的批文（原件1份）,；其他情況需提供：
①屬留用地等三類指標(biāo)項(xiàng)目抵押的，需提供村民代表大會(huì)決議及代表成員名單,、公告及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）,、區(qū)政府同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)（原件1份）；
②屬經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目抵押的,，需提供建設(shè)主管部門(mén)同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)（原件1份）,；
③屬拆遷安置房項(xiàng)目抵押的,，需提供單位主管部門(mén)同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)（原件1份）,；
④屬其它劃撥土地使用權(quán)抵押的,，需提供主管部門(mén)或國(guó)資管理部門(mén)同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)（原件1份）,；
10、施工監(jiān)理單位出具的工程進(jìn)度證明（原件1份）,。
在建工程抵押權(quán)變更的，還應(yīng)提供下列材料：
1,、不動(dòng)產(chǎn)登記證明（原件1份）；
2,、在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料（原件1份）,；
3,、其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意證明材料（原件1份,，僅適用于因抵押權(quán)順位,、被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額,、最高債權(quán)額,、擔(dān)保范圍,、債務(wù)履行期限發(fā)生變更等對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生影響的情形）,；
4,、債權(quán)尚未確定的聲明書(shū)（原件1份，僅適用于在建工程最高額抵押）,。
5,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果或房屋預(yù)測(cè)繪成果（原件1份）,；
6,、施工監(jiān)理單位出具的在建工程建設(shè)進(jìn)度證明（原件1份）；
在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的,，還應(yīng)提供下列材料：
1、不動(dòng)產(chǎn)登記證明（原件1份）,；
2,、主債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（原件1份）；
3,、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（原件1份）,；
4,、債權(quán)尚未確定的聲明書(shū)（原件1份，僅適用于在建工程最高額抵押）,；
5,、債權(quán)人通知債務(wù)人抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的書(shū)面證明材料（原件1份）。
在建工程最高額抵押權(quán)確定的,，還應(yīng)提供下列材料：
1、不動(dòng)產(chǎn)登記證明（原件1份）,；
2,、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料，包括抵押當(dāng)事人雙方簽章確認(rèn)的清冊(cè),，明確債權(quán)確定的日期,、數(shù)額等內(nèi)容，或確定具體債權(quán)的人民法院,、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)（原件1份）,。
在建工程抵押權(quán)注銷的，還應(yīng)提供下列材料：
1,、不動(dòng)產(chǎn)登記證明（原件1份）,；
2、抵押權(quán)終止的證明材料或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的證明材料（原件1份）,。
委托代理人辦理的,，還需提供：
委托書(shū)（原件1份）及受托人身份證明（核對(duì)原件），委托房地產(chǎn)中介公司辦理的,，受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需出示經(jīng)紀(jì)人資格證原件,。
備注：
①不動(dòng)產(chǎn)登記中的申請(qǐng)主體以及涉外相關(guān)事宜詳見(jiàn)專項(xiàng)須知；
②相關(guān)費(fèi)用減免政策詳見(jiàn)收費(fèi)專項(xiàng)須知,。
何時(shí)能辦?
夏令時(shí)：上午9:00-12:00,，下午14:00-17:00；
非夏令時(shí)：上午9:00-12:00,，下午13:30-17:00,。
何時(shí)領(lǐng)證?
1、2個(gè)工作日,；
2,、如有特殊情況，承諾時(shí)限為法定時(shí)限,；
3,、如需公告，公告時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限,。
去哪里辦?
(1)市民中心辦證大廳：新業(yè)路311號(hào)L樓二樓,，電話：0571-87008160,。
(2)平海大廈辦證大廳：平海路45號(hào)平海大廈，電話：0571-89830003,。
(3)上城區(qū)行政服務(wù)中心：運(yùn)河?xùn)|路200號(hào),，電話：0571-87654121。
(4)拱墅區(qū)行政服務(wù)中心：香積寺東路58號(hào),，電話：0571-87939822,。
(5)西湖區(qū)行政服務(wù)中心（一）：文一西路858號(hào)，電話：0571-87353739,。
(6)西湖區(qū)行政服務(wù)中心（二）：轉(zhuǎn)塘街道象山社區(qū)368號(hào),，電話：0571-81109650。
(7)錢(qián)塘區(qū)行政服務(wù)中心（一）：幸福南路1116號(hào),，電話：0571-89898535,。
(8)錢(qián)塘區(qū)行政服務(wù)中心（二）：江東大道3899號(hào)，電話：0571-82987980,。
(9)濱江區(qū)行政服務(wù)中心：泰安路200號(hào),，電話：0571-89521347。