不動產登記中的監(jiān)護事宜須知
2016-11-03
申請人為未成年人或精神病人、智力殘疾等無民事行為能力,、限制民事行為能力人的,，需由申請人的監(jiān)護人代其申請辦理不動產登記,。監(jiān)護人代為申請辦理不動產登記的，應提交監(jiān)護人和被監(jiān)護人的身份證明材料,、監(jiān)護關系證明文件,。被監(jiān)護人除未年人外，還應提交證明被監(jiān)護人為無民事行為能力或限制民事行為能力的證明材料,。 一,、被監(jiān)護人為未成年人 被監(jiān)護人為未成年人的，其父母為法定監(jiān)護人,。監(jiān)護關系證明材料包括公安部門出具的戶口簿,、戶籍證明、出生證等體現(xiàn)被監(jiān)護人與監(jiān)護人之間系父母子女關系的材料,。未成年人的父母死亡或沒有監(jiān)護能力的,，由其祖父母、外祖父母,、兄,、姐擔任監(jiān)護人。 沒有上述人員擔任監(jiān)護人的,，可以是未成年人的父母所在單位或未成年人住所地的居民,、村民委員會同意或指定監(jiān)護的人擔任。人民法院判決指定監(jiān)護人的,，該判決直接作為認定監(jiān)護人的證據,。 二、被監(jiān)護人為精神病人,、智力殘疾等人 （1）認定精神病人,、智力殘疾等人為無完全民事行為能力或限制民事行為能力的法定依據是人民法院的宣告判決書。 （2）被監(jiān)護人為精神病人,、智力殘疾等人的,，由其配偶、父母,、成年子女擔任監(jiān)護人,。監(jiān)護關系證明材料包括公安部門出具的戶口簿、戶籍證明,、出生證,、結婚證等體現(xiàn)被監(jiān)護人與監(jiān)護人之間系父母子女配偶關系的材料。 沒有上述人員擔任監(jiān)護人的,，由精神病人（智力殘疾）等人所在單位或住所地的居民,、村民委員會同意或指定監(jiān)護的人或人民法院判決中指定監(jiān)護的人或公證機關出具的監(jiān)護關系公證書中的監(jiān)護人擔任。 監(jiān)護關系證明材料包括精神病人（智力殘疾）等人所在單位或住所地的居民、村民委員會的指定監(jiān)護材料或人民法院的指定監(jiān)護的判決或公證機關出具的監(jiān)護關系公證書,。如系人民法院判決指定監(jiān)護人的,，該判決直接作為認定監(jiān)護人的依據。